Pasivní příjem pro začátečníky: Jak začít i bez velkého kapitálu
Obsah
Pasivní příjem není zázrak ani rychlá cesta k bohatství. V článku se podíváme na to, jak na pasivní příjem nahlížet bez iluzí, jaké formy existují, a představíme vám tipy na pasivní příjem, které dávají smysl i v českých podmínkách.
Rychlý přehled:
- Pasivní příjem není způsob, jak získat peníze bez práce. Nevyžaduje sice každodenní aktivní zapojení, ale je založen na dřívější investici času, kapitálu nebo know-how.
- Mezi nejčastější a realistické cesty patří investování, příjem z nemovitostí – včetně nepřímých realitních investic – online projekty a další polo-pasivní zdroje založené na duševním vlastnictví.
Co je pasivní příjem?
Co si představíte, když se řekne pasivní příjem? Mnoho lidí si myslí, že jde o zázračný způsob, jak získávat peníze bez práce. To však není tak úplně pravda. Pasivní příjem sice nevyžaduje každodenní aktivní zapojení, ale vzniká na základě dříve vloženého kapitálu, času nebo know-how. Ze začátku tedy vždy musíte něco investovat, ať to budou peníze, nebo váš čas. Práce, kterou věnujete vybudování pasivního příjmu, je navíc často neplacená a vy můžete jen doufat, že vaše úsilí bude za pár měsíců či let náležitě odměněno.
Nyní už asi tušíte, že budování pasivního příjmu není nic jednoduchého. A aby toho nebylo málo, většině těchto způsobů musíte věnovat pozornost také průběžně – vyžadují údržbu, aktualizace, komunikaci s klienty nebo technickou správu. Ve skutečnosti je málokterý příjem opravdu pasivní.
Obecně tedy za pasivní příjem považujeme příjem, který vzniká s minimální osobní účastí, není podmíněn pravidelnou docházkou nebo odpracovanými hodinami a funguje na bázi vytvoření či pořízení nějakého aktiva, které generuje návratnost až později.
Dá se vybudovat pasivní příjem bez investic?
Existují různé způsoby, jak vybudovat pasivní příjem, všechny však vyžadují určité investice. Pokud vám tedy někdo slibuje, že můžete vydělat peníze bez práce a bez kapitálu, s největší pravděpodobností jde o podvod. Vždy budete potřebovat alespoň minimální vstupní kapitál, čas a mentální kapacitu.
Jednou z možností, jak získat počáteční kapitál, je dočasný výkup vozidla. Specializovaná společnost vůz dočasně odkoupí a jakmile máte k dispozici potřebné finance, auto si koupíte zpět za stejnou cenu. Nejde o půjčku, takže se nezadlužujete a vyhnete se složitému schvalování, nahlížení do registrů dlužníků nebo dokládání příjmů. Výhodou joe i flexibilita – vozidlo může zůstat bezpečně zaparkované u poskytovatele, nebo ho můžete nadále běžně používat.
Získejte rychlé peníze za své auto a využívejte ho dál bez omezení!
Jak si zajistit pasivní příjem?
1) Investování
Investování je poměrně jednoduchý způsob, jak vybudovat pasivní příjem – začít můžete prakticky okamžitě. V dnešní době máte vše potřebné na dosah ruky v chytrých aplikacích.
Češi však této možnosti příliš nevyužívají. Mezi hlavní důvody patří strach ze ztráty peněz, obava z podvodů a přesvědčení, že nemají dostatek prostředků [1]. Investování je zkrátka v hlavách lidí pořád spojeno s vyššími částkami, i když realita už je jinde. Ti, kteří investují, naopak potvrzují, že i malé částky dávají smysl, klíčová je hlavně pravidelnost.
Začátečníci proto často sázejí na Dollar-Cost Averaging neboli průměrování nákladů. Jde o investiční strategii, v rámci které investujete určitou částku pravidelně bez ohledu na výkyvy trhu. Tento způsob je vhodný i pro ty, kteří mohou investovat pouze menší obnosy, snižuje riziko špatného načasování a zároveň pomáhá budovat disciplínu a konzistenci.
TIP: Pokud chcete vědět o investování více, přečtěte si náš článek „Kam investovat peníze, aby neztrácely hodnotu: Průvodce pro každého“.
2) Pasivní příjem z nemovitostí
Pronájem nemovitostí patří mezi nejznámější formy pasivního příjmu u nás. Zatímco investice jsou pro mnohé strašákem a ne každý si na ně troufne, pasivní příjem z pronájmu nemovitostí má možná i vaše babička.
Bohužel i tento způsob má své nevýhody. Bývá sice poměrně stabilní, na druhou stranu však mohou přijít problémy s nájemníky nebo technické potíže – a rázem se nezastavíte. Zároveň musíte počítat s velmi vysokými náklady na začátku, pokud tedy nemovitost nezdědíte nebo nedostanete darem.
Proto může být výhodnější využít tzv. nepřímých investic do nemovitostí. Ty umožňují investovat menší částky, rozložit riziko a obejít starosti s provozem bytu či domu. Možností jsou například realitní fondy, které nakupují a spravují nemovitosti, sdílené investiční platformy, kde si můžete koupit podíl na konkrétní nemovitosti, nebo realitní crowdfunding, což je forma hromadného financování realitních projektů.
3) Pasivní příjem na internetu
Možná už jste slyšeli názor, že nejlepší pasivní příjem je online podnikání. Stačí jen mobilní telefon s přístupem k internetu a peníze se prý jen pohrnou. Realita je však trochu jiná.
Ať už se rozhodnete vsadit na online kurzy, digitální produkty, affiliate marketing (propagaci produktů či služeb, za kterou získáte provizi z prodejů), nebo dropshipping (prodej zboží, které fyzicky neskladujete), čeká vás spousta práce. A to nejen na začátku.
I dobře rozjeté online podnikání vyžaduje:
- pravidelnou aktualizaci obsahu (kurzy zastarávají, produkty se musí upravovat),
- marketing a propagaci,
- zákaznickou podporu a komunikaci,
- sledování výkonu, testování a optimalizaci.
4) Další formy pasivního příjmu
Kromě investování, nemovitostí a online podnikání existují i další formy pasivního příjmu, které stojí na duševním vlastnictví, licencích, pronájmu věcí nebo sdílení know-how. Tyto způsoby často nevypadají jako klasické podnikání, ale ani jako investice. Ve většině případů jde o polo-pasivní příjmy, kde je klíčová práce na začátku a následná údržba.
Jak na pasivní příjem? Začněte malými kroky, vzdělávejte se a vyberte si cestu, která odpovídá vašim možnostem i ochotě investovat čas či peníze. Právě konzistence a trpělivost rozhodují o tom, zda se z nápadu stane skutečný zdroj příjmů.
Zdroje:
[1] AKAT ČR. Průzkum investičního chování Čechů 2025 [online]. Praha: AKAT ČR, 2025 [cit. 2025-11-03]. Dostupné z: https://www.akatcr.cz/Blog/akat-tiskov225-zpr225va-z193jem-o-investov193n205-roste-za-investory-se-povazuje-41-cechu
